Calathéa

Plans & tarifs

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Huit appartements du 2 au 4 pièces, avec terrasses, jardins privatifs ou balcons selon les niveaux. Cliquez sur un plan pour voir le détail et le tarif.

* Places de parking non incluses, à partir de 25 000 €. Grille tarifaire au 12 août 2026, hors frais de notaire.

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Programme éligible

Calathéa est éligible au dispositif Jeanbrun

Successeur de la loi Pinel, il vous permet d'amortir votre bien : chaque année, vous déduisez une part de sa valeur de vos revenus.

3,5 à 5,5 % amortissement annuel sur 80 % de la valeur du bien

8 000 € amortissement max. / an jusqu'à 12 000 € selon le loyer pratiqué

10 700 € déduits de votre salaire chaque année, via le déficit foncier

9 ans d'engagement de location nue en résidence principale

Comment ça marche

Vos loyers ne sont plus imposés

L'amortissement et vos charges viennent les effacer.

Le surplus allège votre impôt sur salaire

Jusqu'à 10 700 € par an, même sans revenus fonciers existants.

Les conditions

Louer nu, en résidence principale
Pendant 9 ans minimum
Respecter les plafonds de loyer et de ressources
Ne pas louer à un proche

Les atouts

Aucun zonage, contrairement au Pinel
Ouvert à tous, sans condition de ressources
Charges déductibles en plus de l'amortissement

Un accompagnement sur mesure, sans engagement

Chaque situation fiscale est unique. Notre conseiller en gestion de patrimoine étudie votre situation et vous dit si le dispositif est réellement pertinent dans votre cas.

Prendre rendez-vous

Dispositif prévu par l'article 47 de la loi de finances pour 2026. Informations données à titre indicatif, qui ne constituent ni un conseil fiscal ni un engagement contractuel. L'avantage réel dépend de votre situation personnelle. Présentation officielle du dispositif sur economie.gouv.fr.

Immersion 360°

Visites virtuelles 360°

Deux appartements visitables en immersion — sélectionnez celui qui vous intéresse pour découvrir volumes, agencement et vues.

Visites 3D réalisées par Vizion Studio · Les autres appartements sont visitables sur rendez-vous.

Le programme

Une signature architecturale.

Immeuble résidentiel contemporain à Villeneuve-Loubet, entre Nice et Cannes. Calathéa se distingue par ses brise-soleil verticaux et sa silhouette identifiable — une architecture d'auteur qui sort du standard résidentiel.

Pompe à chaleur réversible

Chauffage et rafraîchissement individuels

Carrelage grand format

60 × 60 cm sur toute la résidence

Volets électriques

Dans toutes les pièces, commande centralisée

Menuiseries double vitrage

Isolation thermique et acoustique

Norme RE2020

Performance énergétique certifiée

Terrasses & jardins

Dalles céramiques sur plots, prolongements privatifs

À proximité

Plages5 min à vélo

Commerces & écolesà pied

Aéroport Nice12 min voiture

Autoroute A8accès direct

Lots disponibles à la commercialisation. Pour recevoir la brochure complète et la liste des lots, contactez notre équipe.

L'esprit du lieu